婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上应视为共同财产，分割时通常考虑双方出资比例、还贷贡献等因素协商分配。若协商不成，可请求相关部门介入调解或裁决。对于父母资助购房的情况，需区分不同情形。婚前父母出资且登记在自己子女名下的，一般视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。保留好购房转账凭证、书面约定等证据很重要。房产登记时间点也影响分割结果。婚前个人全款购房且登记在本人名下的，离婚时仍归个人所有；若婚后加名或共同还贷，则非登记方有权主张补偿。共同还贷部分及其增值部分，需提供还款记录作为计算依据。涉及拆迁安置房的，要查看被拆迁房屋权属来源。原属婚前个人财产的拆迁房，置换后仍归个人所有；若置换面积超出原产权部分，超出部分可能按共同财产处理。具体需结合当地拆迁政策和产权登记情况判断。建议双方优先通过协商解决分歧，既能减少矛盾也能降低处理成本。确需第三方介入时，应准备完整的产权证明、出资凭证、还款记录等材料，以便清晰呈现房产来源和权益构成。- AI整理生成 -