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共1个回答
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ask1987018072 丨Lv 2
夫妻离婚时共同财产分割需遵循公平合理原则。房产作为重要资产，若登记在双方名下，通常由双方协商分割比例；协商不成可请求相关部门调解或裁决。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。房产分割需考虑实际居住需求。例如，抚养子女的一方可能优先获得房产居住权，同时向另一方支付折价款。若房产存在贷款未结清，分割时需明确还款责任，避免后续纠纷。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资性质判断。若为赠与且明确给子女个人，可能视为个人财产；若为借款或未明确赠与对象，可能纳入共同债务或财产范围。建议保留相关出资凭证以便厘清权属。财产分割协议应当采用书面形式，详细列明房产归属、补偿金额、过户时限等条款。完成分割后应及时办理产权变更登记，防止因权利状态不明引发后续问题。整个过程需注意留存沟通记录和书面证据。- AI整理生成 - -
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