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同性同行 丨Lv 4
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记双方名字，即便首付款由一方支付，共同还贷部分及增值部分需协商分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据还贷比例、产权登记、出资情况等综合判定。 对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资且未明确约定归属的，可能视为对夫妻双方的赠与。相关凭证（如转账记录、书面协议）是重要依据。 涉及房产过户或更名的，需双方携带离婚协议或判决书、产权证等材料到不动产登记中心办理。若一方拒不配合，可申请法院强制执行。税费方面，离婚析产通常免征增值税、个人所得税，但需缴纳契税（部分地区有减免政策）。 建议提前梳理购房合同、付款流水、产权登记时间等证据，必要时咨询专业机构，确保权益清晰。- AI整理生成 - -
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