夫妻离婚时名下房产如何通过协议或诉讼分割？-买房

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ask4346037044 丨Lv 2

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属及补偿方式，并到登记机构办理变更手续。协议内容应当具体，包括房产位置、产权比例、补偿金额等关键条款。协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。婚前个人全款购房通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分需给予补偿。父母出资购房若有明确约定按约定处理，无约定则视为对子女的赠与。房产登记在未成年子女名下的，一般不得作为夫妻共同财产分割。涉及农村宅基地房屋的，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。无论协议还是诉讼分割，都建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。若房产存在抵押贷款，需先与银行协商还款方案。分割后要及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。处理过程中既要维护自身权益，也要注意保持理性沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报