同姓夫妻离婚时房产怎么分？-买房

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ask8056498329 丨Lv 2

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和购买时间。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。若协商不成，法院通常会考虑双方实际出资、还贷贡献、子女抚养等因素进行判决。婚前一方全款购房且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产。但若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，房产转化为共同财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，房产通常判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产证登记为按份共有的，离婚时一般按登记比例分割。若登记为共同共有，则需根据实际情况确定分割比例。涉及父母出资的情况，需要结合出资时间、凭证等证据来判断性质。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报