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  • 商铺提前退租违约金怎么计算？

    如果商铺租赁合同未到期就提前退租，违约金应该如何计算？是按合同约定的金额赔付，还是按照实际损失来算？合同里没写清楚的情况下该怎么办？ 北京市

    商铺 违约金 举报

    提问者：ask6702101987

    发布于1个月前 北京市

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商铺 违约金

共1个回答
  • ask7055977152 丨Lv 1
    商铺提前退租违约金的计算通常以租赁合同约定为准。若合同中有明确条款，则按约定执行，常见的计算方式包括：剩余租期内一定比例的租金（如1-2个月租金）、固定金额或按未履行租期百分比折算。若合同未明确，双方可协商解决，协商不成时，根据相关规定，法院可能参考实际损失（如房东空置期损失、重新招租成本等）进行裁定。 需注意两点：一是违约金一般不超过实际损失的30%，过高可申请调整；二是提前退租应书面通知房东，并保留沟通记录，避免争议。建议退租前复核合同条款，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-25 北京市 举报
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