离婚后房子归前夫但贷款还在我名下怎么办？-买房

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ask7350609382 丨Lv 1

离婚后房产归属与贷款分离的情况确实需要妥善处理。若房产已协议或判决归对方所有，但贷款仍在您名下，建议尽快与对方协商办理房产过户及贷款转移手续。根据相关规定，贷款合同具有相对性，银行仍有权要求您偿还贷款，即便房产已不属于您。实际操作中可分三步走：一是与对方协商，要求其配合将房产过户至其名下，并同步办理贷款主体变更；二是若对方拒不配合，可凭离婚协议或生效法律文书向法院申请强制执行过户；三是过户完成后，敦促对方及时结清或转移贷款，避免影响您的征信记录。需注意的是，若对方无还贷能力，您作为贷款人仍需承担还款义务。这种情况下，可考虑通过协商或诉讼要求对方补偿已代偿的贷款本息。整个过程建议保留所有书面证据，包括还款凭证、沟通记录等，以备后续维权之需。若涉及共有产权分割或贷款转移受阻，可向当地不动产登记中心及贷款银行咨询具体办理流程，不同地区政策可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报