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共1个回答
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ask403776409 丨Lv 2
关于二手房定金退还问题，需结合实际情况分析。定金在法律上具有担保性质，若买方单方面反悔，卖方有权没收定金；若卖方违约不履行合同，则需双倍返还定金。 若买方因个人原因放弃交易，通常难以要求返还定金。但以下情形可能例外：一是双方协商一致解除合同，卖方同意退还；二是合同条款本身存在重大误解或显失公平，可通过法律途径主张撤销；三是卖方未如实告知房屋瑕疵（如隐瞒漏水、产权纠纷等），买方有权要求退定金并索赔。 建议保存好定金收据、聊天记录等证据，先与卖方协商解决。若协商不成，可向当地调解机构申请介入，或根据相关规定通过司法程序处理。实际操作中，各地判例可能因细节差异而不同，需具体问题具体分析。 需注意的是，若已签订正式买卖合同，则可能涉及更高比例的违约金，此时需综合评估违约成本。- AI整理生成 - -
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