房产分割纠纷的起诉流程需要分步骤处理。当事人需准备书面起诉状，明确诉讼请求和事实理由，附上房产证、购房合同等相关证据材料。向房产所在地法院提交材料后，法院会在7日内决定是否立案。立案成功后，法院会将诉状副本送达被告，被告通常在15日内提交答辩状。这个阶段双方可以补充证据。之后法院安排庭前调解，若调解无果则进入庭审程序。庭审中双方需就房产归属、折价补偿等焦点问题进行举证辩论。关于房产分割原则，若属共有财产，法院会优先考虑双方协议。无法达成一致时，会根据财产来源、贡献度、实际居住需求等因素判决。常见处理方式包括：实物分割、折价补偿或变卖分款。对于贷款未结清的房产，需先与银行协商变更借款合同。整个诉讼周期通常需要3至6个月，建议提前做好房产价值评估。诉讼期间注意保存物业费、维修基金缴纳凭证，这些可能影响最终分割比例。若对一审判决不服，可在判决书送达15日内提起上诉。- AI整理生成 -