房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 夫妻离婚时房产如何公平分割？

    根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产分割需考虑出资比例、还贷贡献、居住需求等因素，常见方式包括折价补偿、产权共有或拍卖分款。建议提前保留购房凭证、还款记录等证据。 北京市

    共同财产 还贷 房产 产权 举报

    提问者：ask2950602204

    发布于1个月前 北京市

相关搜索推荐

共同财产 还贷 房产 产权 还款 拍卖 购房

共1个回答
  • ask7500115582 丨Lv 1
    夫妻离婚时房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产属于婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上应认定为共同财产，分割时通常按均等原则处理。若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。 具体操作中，首先明确房产现值，可通过协商或专业评估确定。剩余贷款由获得产权的一方承担，并需向另一方支付补偿款，补偿金额计算公式为：（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。若双方均主张产权且协商不成，法院可能判令竞价取得或拍卖后分割价款。 特殊情况如父母出资，需结合出资时间、凭证及相关规定判断性质。若为婚前父母全款购房且登记在子女名下，通常视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理时建议留存购房合同、还款记录等证据，必要时咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-25 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。