夫妻共有的商铺离婚时该怎么分？-买房

共1个回答

廖家骏丨Lv 3

夫妻共有的商铺在离婚分割时，需结合实际情况协商或依法处理。若双方能达成一致，可通过书面协议约定归属，并办理产权变更登记。若协商不成，法院通常会考虑以下因素：商铺是婚前个人财产还是婚后共同财产、双方对商铺的贡献（如出资、经营等）、实际使用需求、抚养子女权益等。商铺作为经营性资产，分割方式可能包括：一方获得产权并向另一方补偿差价、双方共同持有并按比例分配收益、或通过拍卖变现后分割价款。需注意，若商铺登记在一方名下但属于共同财产，仍需依法分割。涉及贷款未结清的，需明确债务承担方式。建议提前整理购房合同、付款凭证、产权证等材料，必要时可咨询专业人士协助评估商铺价值。若存在争议，可通过调解或诉讼程序解决，但需注意相关时限规定。（注：具体分割比例需结合证据及实际情况判定，此处仅为一般性参考。）- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报