未经配偶同意赠送共同房产算数吗？-买房

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ask7188188593 丨Lv 2

关于夫妻共同房产的赠与问题，需要从权属和法律效力两个层面来分析。夫妻婚姻存续期间购置的房产，若未特别约定，原则上属于共同财产。处置这类房产时，必须征得配偶书面同意，否则可能被认定为无效。从实际操作看，单方擅自赠与的行为存在较大风险。即便完成过户登记，配偶仍有权主张撤销赠与。相关判例中，法院通常会审查赠与发生时是否取得共有人同意，以及受赠人是否明知房产属共同财产等情况。若受赠人存在恶意串通，不仅赠与无效，还可能涉及其他责任。建议处理共同房产前，务必与配偶充分协商并留存书面协议。对于已发生的争议，可考虑通过协商或合法途径解决。房产登记部门在办理过户时，也会要求配偶到场签字确认，这是重要的风险防控环节。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报