情侣共同买房时财产归属问题需要特别注意。在购房过程中，双方出资比例和登记方式直接影响财产性质认定。如果双方共同出资且房产登记为两人共有，一般会被视为共同财产；若仅一方出资但登记在两人名下，也可能被推定为赠与行为。出资证明的保留尤为关键。无论是首付款、贷款偿还还是装修支出，都应保留银行转账记录、收据等凭证。这些证据能清晰反映各自出资情况，避免日后产生纠纷。对于贷款偿还，建议通过各自账户分别还款，这样资金流向更明确。房产登记方式有多种选择，可以约定为共同共有或按份共有。共同共有意味着双方对房产享有平等权益；按份共有则需明确各自所占份额比例，这个比例通常与出资比例挂钩。如果未能明确约定份额，发生纠纷时可能按均等份额处理。需要提醒的是，情侣关系与夫妻关系在法律上存在显著差异。夫妻婚后购房若无特殊约定通常视为共同财产，而情侣购房更需要通过书面协议明确权属。建议双方签订详细的共同购房协议，约定出资比例、产权份额、分割条件等关键条款，这份协议具有法律效力。- AI整理生成 -