2010年合伙买的商铺只登记了夫妻一方，现在能加合伙人名字吗？-买房

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小柯兰丨Lv 0

商铺产权登记问题需要从几个方面来看。如果当初购买时确实存在合伙关系，且有书面协议或其他证据能证明共同出资的事实，即使产证上只登记了一方名字，其他合伙人也有权主张相应权益。实际操作中，加名需要征得当前登记产权人的同意，双方携带身份证明、产权证、合伙协议等材料到不动产登记中心办理变更登记。若登记方不同意加名，其他合伙人可通过协商或法律途径维护权益。需要注意的是，商铺作为经营性物业，其产权变更可能涉及税务问题，建议提前咨询税务部门。对于夫妻共同财产的情况，即使只登记在一方名下，婚内购置的商铺原则上属于共同财产，但涉及第三方合伙人的情况会更复杂。办理加名手续时，登记部门会审核材料的真实性和合法性。如果存在贷款未结清的情况，还需抵押权人出具同意变更的书面文件。不同城市对商业物业的产权变更可能有细化规定，建议提前了解当地政策。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报