一楼业主私自搭建杂物间占用公共区域，二楼业主该如何维权？-买房

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ask1745530238 丨Lv 1

针对一楼业主占用公共区域搭建杂物间的情况，二楼业主可采取以下措施维护自身权益。建议先与一楼业主进行友好协商，明确指出其行为侵占了全体业主共有部分，要求限期拆除。沟通过程中注意保留录音、视频等证据。若协商未果，可向小区物业公司书面投诉，要求物业履行管理职责。物业公司有义务制止违规行为，必要时可采取断水断电等临时措施。同时可联系业委会介入协调，通过业主自治组织施加集体压力。在以上途径均无效的情况下，可向当地住房保障和房产管理部门投诉举报。相关部门会派员现场核查，若确认属违规搭建，将责令限期整改。对于拒不执行的，可申请强制拆除。维权过程中需注意两点：一是收集好房产证、现场照片、沟通记录等证据材料；二是避免与对方发生肢体冲突，防止民事纠纷升级为治安案件。若涉及赔偿问题，可委托专业评估机构对损失进行鉴定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报