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共1个回答
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ask8249310038 丨Lv 0
土地流转中采用实测面积还是确权面积，需要结合实际情况来看。确权面积是经过官方登记确认的土地权属面积，具有法律效力，通常作为土地权属交易的基础依据。实测面积则是通过现场测量得出的实际土地面积，可能存在与确权面积的差异。实际操作中，土地流转一般以确权面积为准。这是因为确权面积已经过政府部门审核登记，权属清晰，能够保障交易双方的合法权益。不过，如果实测面积与确权面积存在较大差异，双方可以协商调整流转价格或补充协议。值得注意的是，部分地区在土地流转时会重新测量面积，这时就要以最新测量结果为准。流转过程中，建议双方明确约定面积计算方式，并在合同中载明。若对面积有争议，可申请专业机构重新测量。无论采用哪种面积计算方式，都应当遵循公平合理原则，确保流转过程合法合规。 -
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