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共3个回答
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ask3838458711 丨Lv 2
农村没有宅基证通常不可以合法建房,宅基证是农村村民合法拥有宅基地使用权的重要凭证,也是建房审批的关键依据。宅基证明确了宅基地的范围和使用权益,是农村村民合法拥有宅基地使用权的证明文件。拥有宅基证意味着在该宅基地上建造房屋是合法的,受到法律保护。没有宅基证,就难以证明对拟建房地块的合法使用资格,建房行为可能面临法律风险。没有宅基证而擅自建房,房屋可能被认定为违法建筑。根据相关法律法规,违法建筑可能面临被责令停工、拆除等严重后果。拆迁补偿问题:在拆迁时,违法建筑通常无法获得相应的补偿,给村民带来经济损失。如果村民有建房需求,应首先向乡(镇)人民政府申请宅基地使用权,并提交相关材料证明符合一户一宅原则、建房需求等条件。获得宅基地使用权后,再向相关部门申请建房手续。遵守规划和审批程序:农村建房需要遵循相关的规划和审批程序,确保建房行为符合当地的土地利用总体规划和村庄规划。 -
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ask77202528 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 问题本身描述得不够详细,且解答律师偏少, 建议继续咨询我并更详细描述自身情况,以获得更多律师解答,24小时在线。 -
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ask2821229210 丨Lv 2
农村建房必须依法取得宅基地使用权。宅基地属于集体所有，村民只有使用权。没有宅基地批准手续就擅自建房属于违法行为，可能面临拆除处罚。村民申请宅基地建房需要符合一定条件。通常情况下，户内需有符合分户条件的成员，且现有住房面积确实不足。申请流程包括向村集体提出申请，经乡镇政府审核批准后，才能取得合法的宅基地使用权。如果发现无证建房情况，建议立即停止施工。可以补办相关审批手续，但能否获批要看是否符合用地规划等条件。对于历史遗留的无证房屋，各地都有相应的确权登记政策，符合条件的可以补办手续。在建房过程中还要注意，即便取得了宅基地使用权，也要遵守建设规划要求，比如不能超面积建设、不能占用基本农田等。违反这些规定同样可能导致房屋被认定为违法建筑。 -
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