房产分割：离婚时房子怎么分？-买房

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ask3902089852 丨Lv 1

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，离婚时应平均分割。婚前一方全款购房且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产。对于婚后共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分也属于共同财产。离婚时取得房产的一方需补偿对方还贷金额的一半及相应增值部分。若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方。产权登记具有重要法律意义，但并非唯一依据。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当倾斜。建议双方尽量协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。涉及复杂财产分割时，保留好购房合同、付款凭证等证据很关键。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报