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共1个回答
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ask1650540287 丨Lv 1
离婚时未办理房产证的自建房分割需结合实际情况处理。若房屋属于夫妻共同财产，即便没有房产证，也应当依据相关规定进行分割。关键点在于确认房屋的建造时间、出资情况以及土地性质。 如果房屋是在婚姻存续期间建造，且双方共同出资或还贷，通常视为共同财产，可通过协商或诉讼均等分割。若一方婚前建造，但婚后共同翻建或还贷，增值部分可能被认定为共同财产。土地性质方面，农村宅基地上的自建房需注意集体土地使用权限制，非本集体经济组织成员可能无法直接分得房屋产权，但可主张经济补偿。 实际操作中，建议先补办房产证明确产权，再协商分割。若无法补办，需提供建房审批材料、出资证明等作为依据。协商不成时，可请求相关部门调解或通过司法程序解决。- AI整理生成 - -
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