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共1个回答
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ask9339322335 丨Lv 1
离婚协议中涉及给孩子房产时，需特别注意产权归属与实际履行的衔接问题。协议中必须明确约定房产过户的具体时间、方式及违约责任，避免因表述模糊引发后续纠纷。关于产权变更，需要父母双方共同配合完成过户手续。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款，否则无法办理过户登记。给孩子房产通常视为赠与行为，根据相关规定，未成年人名下房产需由监护人代为管理，但监护人不得擅自处置该房产。实际操作中要注意两点：一是部分地区对未成年人购房有限制性政策，需提前了解当地规定；二是过户产生的税费问题，直系亲属间赠与和买卖的税费差异较大，建议提前测算成本。协议生效后应及时办理过户，拖延可能导致一方反悔或房产被抵押查封等风险。- AI整理生成 - -
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