小产权房纠纷怎么处理？-买房

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长江梦雨丨Lv 5

小产权房纠纷处理需结合实际情况采取不同方式。这类房产因土地性质特殊，通常无法办理正规产权证，买卖双方权益保障较弱。若发生纠纷，建议先核查当初的交易协议，明确双方权利义务约定。协议中如有争议解决条款，可按约定协商或调解。协商无果时，可向当地乡镇政府或村集体组织反映情况。部分地区对小产权房有历史遗留问题处理政策，可能通过补缴费用、完善手续等方式部分解决争议。需注意，小产权房交易本身存在风险，法院可能认定买卖合同无效，仅支持返还购房款等基本诉求。对于已入住多年的情况，可尝试主张事实居住权，但最终需依据相关规定裁决。涉及拆迁补偿时，补偿权益一般归原土地使用权人所有，买家需提前与卖方明确补偿分配约定。此类问题复杂，建议留存交易凭证、付款记录等关键证据，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报