关于离婚时的房产分割问题，需要结合实际情况具体分析。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时需考虑双方出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素。对于共同还贷的婚前房产，产权仍归登记方所有，但婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。补偿金额可协商确定，或通过专业评估计算。若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，婚后父母出资一般视为对子女夫妻双方的赠与。特殊情况下，如一方存在严重过错，财产分割可能适当倾斜。关于农村宅基地房产，需注意宅基地使用权与房屋所有权分离的特性，非集体经济组织成员通常仅能获得房屋折价款。处理房产分割时，建议双方先协商解决。若协商不成，可寻求调解或通过法律途径解决。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这对厘清财产属性至关重要。- AI整理生成 -