离婚后房产分割涉及子女该如何处理？-买房

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ask3721420615 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配，但需优先考虑子女权益。法院可能根据子女年龄、生活需要等因素，判决由直接抚养子女的一方获得较大份额或使用权。房产登记在子女名下的情况较为特殊。这类房产通常视为父母对子女的赠与，离婚时不能直接分割。父母双方可协商确定由哪方继续代管房产，直至子女成年。若存在争议，法院一般会以保障子女生活稳定为前提作出裁决。对于尚有房贷未结清的房产，分割时需明确还款责任。双方可协商由获得房产的一方承担后续还款，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能判决出售房产并优先偿还贷款后分配剩余款项。处理这类问题时，建议注意保留购房合同、还款凭证等原始材料。涉及复杂情况时，双方可通过调解方式达成协议，既能提高效率，也有利于维护子女心理健康。实际操作中，各地可能存在细则差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报