婚前卖房再买房，算个人财产吗？-买房

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ask3615075915 丨Lv 2

婚前卖房再买房是否属于个人财产，需要结合具体情况分析。如果婚前出售的房产原本就是个人婚前财产，出售后所得资金仍保持独立，没有与婚后收入混同，再用这笔钱购买新房并登记在自己名下，通常会被认定为个人财产。关键在于证明购房资金的来源清晰可追溯，且未动用夫妻共同财产。实际操作中要注意保留完整的资金流水凭证，比如卖房合同、银行转账记录等。如果婚后有其他资金混入购房款，比如使用了公积金贷款或共同还贷，这部分可能被认定为夫妻共同财产。房产登记时只写自己名字并不能完全规避风险，还需结合出资情况综合判断。若想最大限度保障个人权益，可以考虑在婚前完成购房并付清全款，或者通过书面协议明确约定财产归属。不同地区司法实践可能存在差异，建议根据实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-11-24 北京市举报