婚前个人买房是否转为夫妻共同财产需结合实际情况判断。若购房款全部来自婚前个人财产且登记在个人名下，婚后未进行任何产权变更或共同还贷，通常仍属于个人财产。但若婚后用夫妻共同收入偿还贷款，即使房产证未加名，共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产登记情况对权属认定有直接影响。如果婚后将配偶名字加到房产证上，相当于自愿将个人财产转化为共同财产。部分地区对加名行为可能征收契税等费用，需提前了解当地政策。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记变更等事实。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方对财产归属有特殊约定，可通过书面协议明确权属，但需注意协议内容需符合相关规定。对于婚后共同还贷的情况，离婚时非购房方有权获得还贷部分及对应增值的补偿。具体计算方式需参考还款金额、房产增值比例等因素。若双方协商不成，可向法院申请依法分割。- AI整理生成 -