关于合作建厂涉及的法律问题，需从权责划分和协议约定两方面考虑。法人代表虽由对方担任，但实际出资和权益分配需通过书面协议明确。建议签订合伙协议或股东协议，详细约定出资比例、法人变更条件、拆迁补偿分配等条款，尤其要注明"若法人变更，原办证费用不得作为单独债权主张"。 对方索要办证费用是否合理，需看最初约定。若协议中未明确该费用性质，根据相关规定，企业设立过程中的必要支出通常视为共同成本，除非能证明是借款或垫付。厂房拆迁补偿归属应以产权登记为准，若土地证、房产证登记在企业名下，则补偿归企业所有，股东按股权比例分配。 租房搬迁问题需区分厂房性质。若是租赁土地建厂，拆迁时承租人仅能获得装修、设备搬迁等补偿；若厂房属自有产权，则补偿包含土地和建筑物价值。房租支付应以租赁合同为准，拆迁导致合同无法履行时，可主张解除合同并要求适当补偿。 实际操作中，建议通过补充协议完善条款，必要时咨询法律人士协助审核文书，避免因约定不清引发纠纷。