以前租出去的地。租的年限50年。现在国家挖路土地补偿费谁拿?地征收的。-政策法规

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ask5666621939 丨Lv 1

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+1 2025-11-23 举报
ask2198026329 丨Lv 2

关于土地补偿费的归属问题，需结合土地权属和租赁合同具体分析。若土地所有权归集体或国家，征收补偿中的土地补偿费原则上归所有权人所有。但地上附着物及青苗补偿费应归属实际投入者。对于租赁期限达50年的情况，需注意两点：一是我国建设用地使用权最高出让年限为40-70年（按用途不同），50年租赁期可能存在法律风险；二是租赁合同中若有明确约定征收补偿分配条款的，在不违反相关规定的前提下可按约定执行。若无特别约定，承租人通常无权主张土地补偿费。建议您首先核查土地性质（集体/国有）及租赁合同条款，同时关注当地最新征收政策。若涉及大额补偿争议，可通过协商或法律途径解决。实际操作中，部分地方会综合考虑租赁剩余年限等因素适当补偿承租人，但这并非法定义务。

+1 2025-11-23 北京市举报