1. 首先,查看拆迁安置协议。若协议明确约定有分房,而未履行,可依协议追究拆迁方违约责任。2. 其次,确认拆迁程序合法性。若存在违法拆迁,可通过法律途径要求合理补偿,包括房屋安置。3. 再者,收集相关证据。如拆迁公告、与拆迁方沟通记录等,证明自己应得房屋安置权益。4. 然后,可向当地拆迁管理部门反映情况,寻求协调解决。5. 若协商无果,可提起行政复议或行政诉讼。以拆迁方未履行安置义务为由,要求法院判决其依法分房或给予相应货币补偿。在诉讼中,要积极举证,维护自身合法权益。

1. 首先,查看拆迁安置协议:明确协议中关于房屋安置的具体条款,看是否有约定交付房屋的时间、地点、面积等细节。若协议约定了分房,而未得到落实,可依据协议追究相关方责任。2. 了解未分房原因:有可能是建设进度延迟等客观原因。若如此,可与拆迁部门沟通,了解预计分房时间,并要求给予明确的时间节点和安置过渡方案,比如提供过渡费等。3. 收集证据:记录与拆迁相关部门沟通分房事宜的过程,包括谈话记录、书面文件等。如有拆迁工作人员的承诺未兑现,也应留存证据。4. 协商解决:先尝试与拆迁部门友好协商,要求尽快按照协议分房。说明未分房给自己带来的不便和损失,争取合理解决方案。5. 寻求政府协调:若与拆迁部门协商无果,可向当地政府的拆迁管理部门或相关信访部门反映情况,请求协调解决分房问题。6. 法律途径:若其他方法都无法解决,可考虑通过法律诉讼。向法院提交拆迁安置协议、相关证据等,要求法院判决拆迁部门履行分房义务,并可主张因延迟分房造成的损失赔偿。在诉讼过程中,要积极配合法院的审理工作,维护自身合法权益。

拆迁时若未获得分房,可采取以下措施维护自身权益。首先,查看拆迁安置协议,确认其中关于房屋分配的具体条款,看是否存在对方未依约履行的情况。若协议明确约定有分房,但对方未兑现,可依据协议追究其违约责任。其次,了解拆迁项目的相关政策法规,确认自身是否符合分房条件。若因政策误解或对方故意隐瞒导致未分房,可向相关部门咨询并要求解释,或通过行政复议等方式纠正错误。再者,收集相关证据,如拆迁公告、安置方案、与拆迁方沟通的记录等,证明自己应享有分房权益。然后,与拆迁方积极协商,明确表达诉求,要求其按照规定进行房屋分配。若协商无果,可考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼,请求法院判令对方履行分房义务或给予相应补偿。在诉讼过程中,要准确陈述事实和理由,提供充分证据支持自己的主张,以维护自身合法的拆迁安置权益。