离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿，补偿金额可参考还贷比例和房产增值情况协商确定。双方共同出资购房，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商折价归一方所有并支付对方相应款项，或出售后平分售房款。若协商不成，可请求相关部门根据财产来源、贡献度等因素进行裁决。房产登记在子女名下的情况较为特殊，不能直接作为夫妻财产分割。需要明确购房时真实意思表示，若确属赠与子女，则房产归属子女所有。父母作为监护人仅有管理权，离婚时不能处置该房产。涉及父母出资情形的，若婚前父母出资且明确表示赠与子女个人，一般认定为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。具体分割时需结合出资凭证、约定内容等证据综合判断。处理房产分割问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、产权证书等材料。双方应本着互谅互让原则协商解决，必要时可寻求专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 -