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共1个回答
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刘佳谋 丨Lv 3
这种情况需要具体分析。房产证上标注的面积通常以测绘部门出具的测绘报告为准，而购房合同中的面积可能存在四舍五入或表述方式的差异。建议先核对购房合同中是否注明了"以产权登记面积为准"的条款，这是常见的合同约定。若实际测绘面积与合同约定面积误差超过3%，根据相关规定，超出部分购房者有权要求退还相应房款。若误差在合理范围内，一般不构成欺诈。可向开发商索要原始测绘报告进行核对，必要时可申请重新测绘。购房者还应注意区分建筑面积与套内面积的不同标注方式。有些开发商在宣传时使用建筑面积，而房产证可能标注套内面积，这种差异属于正常情况。若对面积存在重大争议，可向当地住房管理部门反映情况。- AI整理生成 - -
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