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共1个回答
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ask2149563877 丨Lv 2
离婚房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分需协商分割。婚后购房无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。房产证加名问题需注意，加名行为视为赠与，一旦完成登记即产生法律效力。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确约定的按共同财产处理。财产分割协议具有法律效力，建议通过书面形式明确约定。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。共有房产处置需共有人同意，单方无权擅自处分。涉及房产过户时，需双方配合办理手续，若一方不配合可申请法院强制执行。相关税费按现行政策缴纳，不同情形适用不同标准。- AI整理生成 - -
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