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共1个回答
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ask2754033041 丨Lv 0
夫妻离婚时房产分割需综合考虑产权登记、出资情况、婚姻存续时长等因素。若房产系婚前全款购买且登记于一方名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，取得产权方需对另一方补偿还贷及增值部分。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，均视为共同财产平均分割，但存在照顾子女、女方或无过错方等特殊情形时可适当倾斜。关于业主生活常见问题，物业费缴纳以购房合同约定为准，业主不得以未入住为由拒缴。房屋装修需提前向物业报备，不得破坏承重结构。邻里纠纷建议优先通过物业或社区调解，若涉及漏水、违建等问题，可向相关行政部门投诉。其他房产问题中，继承房产需所有法定继承人协商一致，持相关证明办理过户。赠与房产需注意受赠人资格限制及后续交易税费差异。二手房交易时务必核实产权清晰度，建议资金通过第三方监管账户交割。- AI整理生成 - -
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