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共1个回答
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ask9003489948 丨Lv 1
拆迁房未取得房产证时，在离婚协议中需明确权属和处置方式。若房屋已纳入拆迁安置协议但未办证，可依据拆迁安置协议中的权利人信息确认归属。双方协商一致后，应在协议中注明房屋具体地址、拆迁协议编号及未来产权登记约定，并共同到拆迁部门办理权益人变更备案。 若房屋尚未完成初始登记，需注意两点：一是拆迁房通常无法直接过户，需待产权证办理完毕后按协议履行；二是若一方继续居住，需书面约定居住期限、费用分担及后续产权办理义务。协商不成的，可请求相关部门调解或通过司法途径确认权益。 实际操作中，建议补充书面附件，载明房屋来源、拆迁补偿情况及分割比例，避免后续纠纷。产权证办理后，凭离婚协议和生效法律文书办理过户登记。- AI整理生成 - -
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