离婚后房产过户给一方该怎么办理？-买房

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ask8959305792 丨Lv 2

离婚后房产过户需根据房产登记状态和双方协议办理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属。双方协商一致的，可携带离婚协议、身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。离婚协议中需明确房产归属，并经相关部门确认其法律效力。若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。银行同意后，方能办理过户。过户时可能涉及契税、个税等费用，具体标准需根据当地政策和房产情况确定。若双方无法协商，可通过法律途径解决，由法院判决后凭生效文书单方申请过户。办理过程中需注意：房产证登记姓名应与现产权人一致，如有不符需先更正；过户前应结清物业费、水电费等欠款；若房产为政策性住房（如经济适用房），还需满足特定条件方可过户。建议提前咨询当地登记部门，确保材料齐全。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报