口头续租有法律效力吗？-租房

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ask4336632395 丨Lv 1

口头续租在特定条件下具有法律效力。租赁双方通过口头协商达成一致，且能提供相关证据证明续租事实的，可以认定为有效。实际操作中建议采用书面形式续签合同，避免日后产生纠纷。根据相关规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。若未采用书面形式，则视为不定期租赁。不定期租赁中，房东和租客均可随时解除合同，但需提前合理时间通知对方。口头续租的风险在于举证困难。一旦发生争议，双方各执一词时，法院可能难以认定续租事实。建议保留租金支付凭证、聊天记录等证据，这些材料在纠纷中可以起到辅助证明作用。租金调整也需特别注意。口头约定的租金变动同样需要证据支持，否则可能按原合同条款执行。市场行情变化时，明确的书面约定更能保障双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报