离婚后房产过户该怎么办理？-买房

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只住别墅丨Lv 2

离婚后房产过户需要根据具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致确定产权归属，签订书面协议。协议中应明确房产分配方案，比如归一方所有或出售分割价款。携带离婚协议、离婚证明、房产证等材料到不动产登记中心办理手续。如果双方无法协商一致，需要通过诉讼途径解决。法院判决后，凭生效法律文书单方申请过户。需要注意的是，有贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理产权变更。过户过程中会产生契税、印花税等费用，具体金额与房产面积、成交价格有关。若房产满五年且是家庭唯一住房，可能享受税费减免。建议提前咨询当地税务部门了解最新政策。整个流程通常需要15-30个工作日，各地具体时限可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报