离婚后房产归前妻，该怎么办理过户手续？-买房

共1个回答

ask1565524238 丨Lv 0

离婚后房产过户需根据离婚协议或生效法律文书办理。若双方已协商一致，携带身份证、离婚证、离婚协议（需明确房产归属）及房产证到不动产登记中心申请过户，缴纳契税等费用即可。若需法院强制执行，凭生效判决书或调解书可直接单方申请过户。房产过户涉及税费问题，契税按分割方式计税（如赠与或买卖），个人所得税可能免征。建议提前咨询税务部门，避免遗漏材料。若原房贷未结清，需先还清贷款或与银行协商变更借款人，否则无法过户。流程中可能出现材料不全、共有人异议等情况，建议提前与当地登记部门确认细节。若房产涉及未成年子女权益，需确保处置方式符合相关规定。整个过程通常需15-30个工作日，具体时效以当地办事指南为准。注：若房产为婚前个人财产但婚后加名，可能涉及共同财产分割，需结合实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报