离婚后自建房共有协议是否具有法律效力？-买房

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ask2198026329 丨Lv 2

离婚后自建房共有协议的效力需要结合具体情况判断。若该自建房属于夫妻共同财产，双方在离婚时自愿达成的分割协议，只要内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。协议应当明确约定房屋的归属、使用方式、补偿款等关键条款。自建房的性质认定很重要。如果房屋建在宅基地上，需要特别注意宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地使用权通常与农村集体经济组织成员身份挂钩，非本村集体成员可能无法单独享有宅基地权益。这种情况下，协议中关于房屋处置的约定可能会受到限制。协议签订后建议及时办理产权变更登记手续。如果涉及农村房屋，还需注意当地关于农村房屋转让的特殊规定。实际操作中，最好能将协议提交相关部门备案，或通过公证等方式增强法律效力。若协议履行过程中产生争议，可依法主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报