离婚前签订的财产分割协议是否有效，关键在于协议内容和签署过程是否符合相关规定。若双方自愿协商达成一致，协议内容不违反法律基本原则，且不存在欺诈、胁迫等情形，通常会被认定为有效。需要注意的是，协议涉及房产分割时，若房产登记在一方名下，需办理产权变更手续才能产生对抗第三人的效力。关于房产分割的具体处理，需结合实际情况判断。如果房产属于婚前个人财产，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷或装修，非登记方可主张相应补偿。对于婚后共同购买的房产，一般按共同财产处理，但协议另有约定的除外。建议在签署协议前，双方应充分了解各自权益，必要时可咨询专业人士确保协议条款清晰完备。协议签署后如有一方反悔，另一方可通过法律途径主张履行。但若协议显失公平或损害他人合法权益，可能面临被撤销的风险。涉及大额财产分割时，建议通过公证等方式增强协议效力。房产分割往往牵涉情感因素，理性协商才能更好维护双方权益。- AI整理生成 -