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共1个回答
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ask9852136484 丨Lv 2
房屋过户主要涉及买卖双方共同办理产权转移登记。买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同等材料到当地不动产登记中心申请。若房屋存在贷款，需先结清贷款并办理解押手续。如果是赠与或继承方式过户，还需提供公证书等额外材料。登记部门会对提交材料进行审核，符合条件的会发放新的不动产权证书。整个过程通常需要5-15个工作日，具体时间因地区而异。过户时会产生契税、增值税、个人所得税等税费，具体金额与房屋性质、持有年限等因素相关。建议提前咨询当地税务部门了解详细税费标准。办理前最好核实房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，避免交易风险。- AI整理生成 - -
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