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共1个回答
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ask3587677731 丨Lv 1
夫妻共同房产过户给父母需要特别注意法律风险。房产属于夫妻共同财产的情况下，单方擅自处置可能引发纠纷。即便双方同意过户，也要考虑未来可能产生的矛盾。办理过户时需夫妻双方共同到场签署相关文件，仅一方签字可能导致过户无效。过户方式通常有买卖和赠与两种，买卖方式需要缴纳契税、增值税等费用，赠与方式虽可免增值税，但受赠人未来转卖时可能面临高额个税。过户给父母后，房产将不再属于夫妻共同财产。若日后夫妻离婚，该房产不能作为共同财产分割。父母若有多名子女，还需考虑继承问题，避免将来子女间产生纠纷。从家庭关系角度看，这种过户行为可能影响夫妻感情或与其他亲属的关系。建议在过户前充分沟通，必要时可签订书面协议明确各方权益。若父母年事已高，还要考虑未来房产继承的复杂性。- AI整理生成 - -
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