商铺提前退租会面临哪些法律后果？-买房

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ask3517029265 丨Lv 2

商铺提前退租主要涉及违约责任和赔偿问题。租赁合同通常会对提前解约作出明确约定，租户需仔细查看合同条款。若合同允许提前退租但需支付违约金，租户按约定履行即可；若合同未约定或明确禁止提前退租，房东有权要求租户继续履行合同或赔偿损失。赔偿金额一般包括剩余租期内的租金损失、房屋空置期的合理费用以及房东重新招租的中介费等实际损失。根据相关规定，违约金通常不超过实际损失的30%。如果租户能协助找到新租客承接合同，可协商减免部分赔偿。特殊情况下，如因不可抗力或房东根本违约导致提前退租，租户可主张免除责任。建议退租前与房东充分沟通，通过书面协议明确解约条件和赔偿方案，避免后续纠纷。处理过程中注意保留房屋交接凭证，防止产生房屋损坏等额外争议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报