离婚时房产分割涉及的费用主要包括评估费、公证费和过户税费等。评估费通常按照房产价值的一定比例收取，不同机构收费标准略有差异，一般在0.1%-0.5%之间。公证费根据房产价值阶梯计算，通常不超过0.3%。过户税费方面，主要包含契税、个人所得税等，契税税率通常为1%-3%，若符合家庭唯一住房等条件可能享受优惠。关于分割方式，若双方能协商一致，可共同申请办理产权变更，此时费用较低。若需通过诉讼解决，还需承担诉讼费和律师费，这部分费用根据标的额和案件复杂程度而定。需要注意的是，婚内共同还贷部分及其增值属于共同财产，婚前首付款及婚前还贷部分归属出资方，但需提供充分证据。实际操作中建议先进行房产价值评估，明确产权份额后再选择分割方案。若选择一方获得房产并补偿另一方，补偿金额需考虑市场价、剩余贷款等因素。产权变更需双方携带身份证明、离婚协议或生效法律文书等材料到不动产登记机构办理。- AI整理生成 -