小区规划图上的售楼部和办公楼产权归谁？-买房

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ask4171949655 丨Lv 1

小区规划图中的售楼部和办公楼产权归属需结合具体情况分析。售楼部通常是开发商为销售商品房设立的临时性场所，若其占用的是业主共有区域（如公共绿地或道路），待销售结束后应移交全体业主共同所有；若建设在开发商自持地块上，则产权归开发商所有。办公楼的产权一般由土地性质和规划用途决定：若属于商业办公性质且开发商未出售，产权归开发商；若已作为公共配套设施移交相关部门，则归属对应管理单位。判断产权需查看两方面文件：一是项目初始规划审批文件，明确建筑性质和用途；二是购房时签订的买卖合同补充条款，部分开发商会约定特定配套建筑的权属。若存在争议，可向当地不动产登记中心查询确权信息。实际操作中，临时建筑的产权容易产生纠纷，建议业主委员会提前与开发商明确书面归属协议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报