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共1个回答
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ask9686511451 丨Lv 2
离婚财产协议涉及房产分割时需要特别注意几个关键点。协议中必须明确房产的具体信息，包括产权证号、坐落位置、建筑面积等，避免因表述模糊导致后续纠纷。关于产权归属的约定要清晰，是归一方所有还是双方共有，若约定归一方所有，需明确另一方放弃产权的意思表示。贷款未结清的房产处理要格外谨慎。如果房产还有按揭贷款，需要约定由哪一方继续偿还，并明确过户时间及违约责任。现实中经常出现一方承诺还贷却未履行，导致另一方征信受损的情况。对于增值补偿的约定也要具体，不能简单写"适当补偿"，而应明确计算方式和支付时间。协议签署后应及时办理产权变更登记，仅凭协议不能直接发生物权变动效力。若涉及税费承担问题，需在协议中明确约定由哪方负担。特别提醒，协议中不要出现"各自名下财产归各自所有"这类笼统表述，而应逐一列明每套房产的处理方式，否则可能被认定为约定不明。- AI整理生成 - -
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