离婚后如何分割夫妻共同房产？-买房

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ask702942569 丨Lv 1

夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。双方可以协商由一方获得房产所有权，同时向另一方支付相应补偿款；若协商不成，可向法院申请拍卖房产后平分售房款。对于婚前一方购买的房产，婚后共同还贷的情况，产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需给对方补偿。计算方式通常以还贷金额占购房总成本的比例，结合房屋当前市场价值来确定补偿数额。房产登记在子女名下的情况较为特殊，由于房产已属于子女财产，夫妻双方无权直接分割。若涉及部分产权问题，比如夫妻与其他人共有房产，分割时需先明确各方产权比例，再对夫妻共有部分进行分割。实际操作中建议委托专业评估机构对房产价值进行评估，确保分割公平合理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-23 北京市举报