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共2个回答
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ask6645731279 丨Lv 2
旧房拆了重建办理房产证,一般按以下步骤:1. 申请建房:向当地村委会提出建房申请,获同意后填写相关申请表。2. 审批手续:持申请表及相关材料,如身份证、宅基地证等,到乡镇政府或相关部门办理审批,获建房许可证。3. 规划核实:房屋建成后,申请规划部门进行核实,确保符合规划要求。4. 质量验收:请相关部门对房屋质量进行验收,合格出具验收报告。5. 提交材料:准备身份证、建房许可证、规划核实证明、质量验收报告等材料,向不动产登记机构申请登记。6. 审核登记:登记机构审核材料,符合规定的予以受理,进行实地查看等,无误后办理房产证。需注意,各地具体流程和要求可能有差异,要提前咨询当地不动产登记机构及相关部门,按其指导准备材料、办理手续,以顺利取得房产证。 -
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ask7277535520 丨Lv 0
旧房拆了重建办理房产证,需按以下流程进行:首先,要向当地城乡规划部门申请办理建设工程规划许可证。这一步需提交相关材料,如土地权属证明、重建房屋设计方案等,经审核通过后获得该许可证,以确保重建行为符合规划要求。其次,前往当地建设管理部门办理建筑工程施工许可证。准备好施工单位资质证明、施工合同等资料,获批后才可合法施工。房屋建成后,由建设单位或个人提出房屋所有权登记申请,提交土地证明文件、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料等。不动产登记机构会进行实地查看、审核资料,若符合规定,将予以登记并颁发房产证。在整个过程中,务必严格依照法律法规和当地政策要求操作,确保手续齐全、程序合规,避免后续出现产权纠纷等问题。不同地区可能在具体细节和要求上存在差异,办理前最好详细咨询当地不动产登记部门或相关职能机构,以顺利完成房产证办理。 -
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