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共1个回答
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wahaha36 丨Lv 0
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚后共同还贷或共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产处理，分割时可协商比例，协商不成由法院根据还贷贡献、子女抚养等情况判决。房产增值部分需区分来源。婚前购房婚后自然增值部分仍属个人财产，若因共同还贷或装修等投入导致增值，对应部分应予以补偿。涉及父母出资的情况，若无明确约定，婚前出资一般视为对子女个人赠与，婚后出资若无特殊说明则视为对夫妻双方的赠与。处理时需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若房产涉及抵押或贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，或出售房产后分割剩余款项。特殊性质房产如军产房、校产房等需遵循特殊管理规定。建议双方理性协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - -
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