离婚时的房产分割涉及多个法律后果，需结合产权归属、贷款债务等情况具体分析。若房产为夫妻共同财产，分割后产权将发生变更，需办理过户登记手续。根据相关规定，双方可协商分割比例，协商不成则由法院判决。 产权变更可能影响贷款偿还责任。若房产登记在一方名下但属于共同财产，分割后需与银行协商变更贷款人，否则原贷款人仍需承担还款义务。若房产存在未还清贷款，分割时需明确还款责任，避免后续纠纷。 对于产权登记，离婚后需携带相关证明材料（如离婚协议、判决书等）到不动产登记中心办理变更。若一方获得房产产权，需补偿另一方相应份额，补偿金额可协商或评估确定。 需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供出资证明，并根据相关规定认定产权归属。建议在分割前厘清房产来源、出资比例等信息，必要时咨询专业人士协助处理。 整个过程中，双方应保留好书面协议或判决文书，确保后续手续顺利办理。若存在争议，可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -