离婚后法院判决的房产该如何分割？-买房

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ask8853036291 丨Lv 1

离婚时法院判决房产分割主要考虑房屋产权归属、出资情况以及婚姻存续期间的贡献等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后共同购买的房产，原则上均等分割，但法院也会适当照顾子女抚养方或无过错方。办理房产分割时需携带判决书、身份证等材料，先到不动产登记中心解除共有状态，再根据判决内容办理过户手续。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人，部分情况下需要先结清贷款才能办理产权变更。需要注意，若一方拒不配合执行判决，可向法院申请强制执行。对于判决后新发现的夫妻共同财产，可在发现之日起两年内另行起诉要求分割。房产分割涉及税费问题，离婚析产通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用。- AI整理生成 -

+1 2025-11-22 北京市举报